原标题：瑞安房地产拟售上海商业项目减债 新天地上市被搁置
据报道，瑞安房地产主席罗康瑞昨日出席股东会後表示，今年下半年将於上海推售两个重点住宅项目，全年有信心达成240亿元人民币的销售目标。另外，继去年出售上海企业天地3期，以及本月初售武汉天地两物业後，公司于上海的其中一个商业项目获多个境内外企业洽购。罗康瑞坦言，项目的出售利润不多，但可以减轻债务。
近来，内地一线城市土地供应及楼市政策均偏紧。罗康瑞认为，楼市政策收紧，令四月份一线城市住宅成交量及价格回复稳定，需求亦因而转向二、三线城市，整体楼市仍持续炽热，他相信该情况会继续维持一段时间，因中央政府仍担心楼市会出现泡沫。
在沪拥千万平米土储
罗康瑞又指，即使上海土地现价偏贵，但市场需求存在，如有好地段，仍值得投资。他表示，目前公司旗下用地早於十几年前便已买下，而公司于内地尚有1100万平方米的土地储备，足够未来几年的发展。
瑞房下半年于上海将推售瑞虹新城和翠湖天地新一期两个项目，估值约100亿元人民币。他分享，公司未来将继续发展智慧社区，不过，为加快物业流转速度，项目发展规模会相应缩小，将以往100多万平方米的规模，减到30至50万平方米。
另外，公司仍维持向轻资产方向发展的战略，未来将继续出售旗下商业项目，目前正洽售位於上海的某商业项目。罗康瑞表示，该项目获不少内地、香港及外资公司青睐，更有内地公司代表专程飞港与其商讨收购可能。他强调目前对买方条件及出价仍在评估中，会为股东谋取最大利益。
新天地（专题阅读）（相关干货）的上市计划方面，由於市场条件不足够，且资产有折让，罗康瑞指，目前已搁置。不过，他否认取消该上市计划，表示会再等待适当的时机。而被问及是否会考虑私有化瑞房时，罗康瑞笑言，对现阶段占85%股权表示满意，暂无私有化打算，希望保持其上市地位，对公司长远发展较有利。
冀明年负债率降至50%
去年底，瑞房的资产周转率由9%上升至18%，近期又以45亿元人民币的造价，将武汉的两个商业项目售予中信泰富。罗康瑞表示，今年底资产周转率可望升至20%以上。他又指，截至去年底，公司负债比率为81%，有信心今年能降低比率，目标在2017年底减至五成。
谈及全国人大常委会委员长张德江早前的讲话，兼任贸发局主席的罗康瑞表示，张德江对“一带一路”的意见，正是贸发局研究要做的事，会积极处理下一步工作。
来源：赢商网
